Ihr Logenplatz im Herzen der erlesensten Wohnlage! Premium-Bungalow direkt am Bökelberg!

Mehr als ein Zuhause – ein Statement! Ein privates Parkanwesen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Willkommen an einem Ort, an dem Exklusivität, Privatsphäre und Stil aufeinandertreffen. Hier, in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur selten auf dem Markt erscheint.

Das rund 2.280 m² große Anwesen ist weit mehr als ein Grundstück. Es ist ein privater Park, eine grüne Oase, die sich hinter diskreten Grenzen verbirgt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier begegnen sich Ruhe, Exklusivität und ein Lebensgefühl, das sonst nur wenige genießen. Altehrwürdige Bäume, liebevoll angelegt. Ein Ort, an dem man die Welt draußen vergisst. Pool und Whirlpool fügen sich harmonisch in die grüne Oase ein und schaffen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.

Der Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene – lichtdurchflutet, offen, repräsentativ. Großzügige Sichtachsen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, und der Blick ins weitläufige Grün wird zum täglichen Privileg. Perfekt für Menschen, die Lifestyle und Wohnkomfort auf höchstem Niveau schätzen.

Hier lebt eine Nachbarschaft mit Niveau – diskret, exklusiv, verbunden durch einen gemeinsamen Anspruch an Lebensqualität.

Willkommen an einem Ort, der zu den begehrtesten Adressen Mönchengladbachs gehört – dort, wo Diskretion, Stil und Privatsphäre selbstverständlich sind.

Dies ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die Besonderes zu schätzen wissen und die Freiheit genießen, ihre Vision von Luxus zu verwirklichen.

Keyfacts für Ihre Vorstellungskraft:

Grundstück: ca. 2.280 m² - parkähnlich, uneinsehbar
Außenpool & Whirlpool: Privates Wellness-Refugium
Bungalow: Wohnen auf einer Ebene
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Teilunterkellert
Erweiterbar durch einen Anbau. Pläne und Baugenehmigung liegen bereits vor.
Seltene Gelegenheit in Top-Lage am Bökelberg

Lage

Wo Mönchengladbachs High Society zu Hause ist.

Willkommen in einer der erlesensten Adressen der Stadt.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs - in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Bökelberg-Stadion, der legendären Heimat von Borussia Mönchengladbach.

Hier begegnen sich Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, großzügigen Parkanwesen und diskreten Residenzen. Wer hier lebt, genießt nicht nur Ruhe und Privatsphäre dieser einzigartigen Lage, sondern teilt sie mit einer handverlesenen Gemeinschaft.

In wenigen Minuten erreichen Sie gehobene Restaurants, Golf- und Tennisclubs, private Schulen und Boutiquen - Orte, an denen man unter Gleichgesinnten ist. Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet für maximale Flexibilität und Komfort.
Das Haus liegt am Stadtrand an der Südseite der von Osten nach Westen führenden Straße.

Provision:

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den Käufer/Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot erfolgt exklusiv durch Bekim Kastrati BK Immobilienvermittlung in Kooperation mit dem DIMA Immobiliencenter!

Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.