Für Eigentümer
Haus verkaufen
Wir begleiten Sie persönlich beim Verkauf Ihres Hauses in Mönchengladbach und Umgebung — von der marktgerechten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.
Warum den Hausverkauf mit uns
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen die Lagen in Mönchengladbach und Umgebung und ordnen Ihr Haus realistisch in den aktuellen Markt ein — keine geschönten Versprechen.
Kostenlose Werteinschätzung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Vollständige Unterlagen
Wir unterstützen bei Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrissen und Wohnflächenberechnung — den gesetzlich nötigen Dokumenten für den Verkauf.
Persönliche Begleitung
Ein Ansprechpartner über den gesamten Verkauf hinweg, von der ersten Frage bis zum Termin beim Notar.
Ablauf
So läuft Ihr Hausverkauf ab
Erstgespräch & Werteinschätzung
Wir lernen Ihr Haus und Ihre Ziele kennen, besichtigen vor Ort und erstellen eine fundierte, kostenlose Werteinschätzung.
Unterlagen & Exposé
Wir stellen die nötigen Unterlagen zusammen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit aktuellen Energieausweis-Pflichtangaben.
Vermarktung & Besichtigungen
Ihr Haus wird gezielt beworben; wir koordinieren Besichtigungen und lassen uns von ernsthaften Interessenten einen Finanzierungsnachweis vorlegen.
Verhandlung & Notartermin
Wir führen die Preisverhandlung, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Beurkundung und Übergabe.
Gut zu wissen
Häuser verkaufen in Mönchengladbach und Umgebung
Ob freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte — die Nachfrage nach Wohnhäusern in Mönchengladbach ist stabil. Wir sind in den Stadtteilen Rheydt, Giesenkirchen, Hardt, Odenkirchen, Wickrath und Hardterbroich aktiv und ebenso in Korschenbroich, Jüchen, Viersen und Umgebung.
Der erzielbare Preis hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine realistische Einordnung von Anfang an verhindert lange Vermarktungszeiten und Preisnachlässe. Die Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5 % und wird vom Käufer getragen; bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen trägt der Käufer seit Dezember 2020 höchstens die Hälfte der Maklerprovision (§§ 656c, 656d BGB).
Wenn Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen, beginnen Sie mit einer unverbindlichen Werteinschätzung — danach entscheiden Sie in Ruhe.
Häufige Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
Was ist mein Haus in Mönchengladbach wert?
Das hängt von Lage, Größe, Baujahr und Zustand ab. Wir besichtigen Ihr Haus, vergleichen es mit aktuellen Verkäufen in vergleichbaren Lagen und geben Ihnen eine nachvollziehbare, kostenlose Werteinschätzung — meist innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sind die wichtigsten Dokumente. Bei der Beschaffung unterstützen wir Sie.
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses?
Bei marktgerechter Preisgestaltung gelingt der Abschluss häufig innerhalb von 4 bis 12 Wochen. Lage, Zustand und Nachfrage beeinflussen den Zeitraum.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) müssen die Pflichtangaben aus dem Energieausweis bereits im Inserat genannt werden. Liegt noch keiner vor, helfen wir bei der Beschaffung.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf?
Die Provision ist erfolgsabhängig — sie fällt erst an, wenn Ihr Haus notariell beurkundet verkauft ist. Bei Einfamilienhäusern trägt der Käufer seit Dezember 2020 höchstens die Hälfte (§§ 656c, 656d BGB). Die genauen Konditionen besprechen wir transparent vor der Beauftragung.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt ist Mönchengladbach mit den Stadtteilen Rheydt, Giesenkirchen, Hardt, Odenkirchen, Wickrath und Hardterbroich. Darüber hinaus vermitteln wir Immobilien in Korschenbroich, Jüchen, Viersen und Umgebung.
Kostenlose Werteinschätzung für Ihr Haus
Senden Sie uns kurz die Eckdaten — wir melden uns persönlich und besprechen die nächsten Schritte. Unverbindlich und kostenlos.